Karl (Nils Vogt) er nyinnflyttet i et borettslag. Han ser frem til livet i den nye leiligheten med skrekkblandet fryd. Han har år bak seg med samboerskap med Nils og Henry, og gleder seg til å endelig bo alene. Men det kan jo også bli litt ensomt. Det siste trenger han ikke bekymre seg for fordi han får renn i leiligheten sin av diverse slag med alt fra vaktmestere som tar seg til rette til plagsomme naboer...